La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 2e semestre 2024. La capitalisation s’élève à 2,9 milliards d’euros avec 59 798 associés et 19 007 808 parts en circulation. Ce semestre, aucun apport net de nouvelles parts n’a été constaté, les retraits équilibrant les souscriptions.
Investissements et arbitrages
Durant le semestre, Accimmo Pierre a poursuivi sa stratégie de recentrage en cédant 7 actifs non stratégiques pour un montant total de 132,7 millions d’euros net vendeur, dont 92,8 millions d’euros pour un immeuble situé à Neuilly-sur-Seine. Aucun investissement n’a été réalisé, conformément à la priorité donnée aux arbitrages.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) a progressé à 92 %, contre 90,7 % au semestre précédent. La SCPI a enregistré 14 entrées de locataires représentant 1,169 million d’euros de loyers annuels supplémentaires sur une surface de 6 621 m². Parallèlement, 10 libérations ont été enregistrées pour 826 000 euros de loyers perdus.
Distribution et rendement
Le dividende brut distribué en 2024 est de 6,60 euros par part, représentant un taux de distribution de 3,88 % sur la base du prix de souscription de 168 euros avant sa révision en septembre. Depuis cette date, le prix de souscription est fixé à 141 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
Le patrimoine comprend 138 immeubles répartis sur 1 119 166 m² avec 349 locataires. Le portefeuille est composé de 68,6 % de bureaux, 16,4 % de commerces et 6,1 % d’actifs hôteliers et de loisirs. La valeur de retrait des parts est de 128,41 euros depuis le 10 septembre 2024.
Autres informations trimestrielles
L’Assemblée Générale du 25 novembre 2024 a approuvé la création d’un fonds de remboursement de 20 millions d’euros. Environ 60 % des associés concernés ont accepté cette option de retrait, représentant 12 millions d’euros de parts rachetées.
Conclusion et perspectives
En 2025, Accimmo Pierre vise à continuer sa stratégie de cessions ciblées et à améliorer le taux d’occupation via une gestion locative proactive. La baisse du prix des parts pourrait permettre d’attirer de nouveaux souscripteurs et d’accroître la collecte.
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